Ayudas económicas en la rehabilitación de edificios

Rehabilitación edificatoria

La Generalitat Valenciana ofrece ayudas económicas a los ciudadanos que deseen rehabilitar su edificio. Entendiendo por rehabilitación, aquellas actuaciones en edificios de viviendas que se pretenda conservar, mejorar la calidad y sostenibilidad, así como realizar los trabajos necesarios en materia de accesibilidad.

Plazo de solicitud:

Posible próxima convocatoria en 2017. A modo orientativo, a continuación se mantiene la información de la convocatoria 2016.

Actuaciones subvencionables:

Rehabilitación de elementos comunes en edificios de viviendas.

1. Actuaciones de Conservación:
   • Cimentación, estructura e instalaciones (deficiencias detectadas en el IEE-CV).
   • Fachadas, cubiertas, medianeras u otros elementos comunes (deficiencias detectadas en el    IEE-CV), sólo en estos casos:
     • Se trata de edificios declarados BIC, catalogados o protegidos, o situados en conjuntos    histórico-artísticos.
     • O se ejecutan simultáneamente con actuaciones de Sostenibilidad subvencionables.
   • Instalaciones comunes de electricidad, fontanería, gas, saneamiento, residuos y telecomunicaciones, para adaptarlas a la normativa vigente.
2. Actuaciones de Sostenibilidad, siempre que se reduzca, un 30% o más, la demanda energética para calefacción y refrigeración del edificio.
3. Actuaciones de Accesibilidad:
   • Instalación de ascensores en edificios sin ascensor.
   • Renovación de ascensores, instalación de salva-escaleras, rampas u otros dispositivos que faciliten la accesibilidad.
   • Instalación de elementos de información o de aviso tales como señales luminosas o sonoras que permitan la orientación en el uso de escaleras y ascensores.
   • Instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior, tales como videoporteros y análogos.

Requisitos de los edificios:

• Edificios de tipología residencial colectiva. (mínimo 70% de la superficie construida sobre rasante sea destinada a vivienda)
• Anteriores a 1981.
• Que sean el domicilio habitual de sus propietarios o usuarios (mínimo 70% de las viviendas).
• Excepcionalmente, edificios de viviendas que no estén ubicados en zonas de playa o segundas residencias y que:
  • Presente graves daños
  • O sean anteriores al año 2000 y destinados íntegramente al alquiler, durante al menos 10 años.

Beneficiarios:

• Comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas.
• En el caso de edificios para alquiler: administraciones y entidades, de derecho público.

Otras condiciones:

• Al menos 8 viviendas para las actuaciones de Accesibilidad y Sostenibilidad, salvo concurrencia con actuaciones conservación o presencia de personas con diversidad funcional o personas mayores de 65 años.
• Admisibles obras iniciadas, siempre que no se hayan iniciado antes del registro telemático del IEE correspondiente.
• No se admitirán solicitudes de obras finalizadas.
• Se deben incluir las actuaciones calificadas como urgentes en el IEE.
• Para un coste subvencionable total superior a 50.000€, aportar 3 ofertas para la realización de las obras de rehabilitación.
• Para considerar el coste subvencionable de los locales, éstos deben participar en los costes de rehabilitación del edificio.

Cuantía de las ayudas del Ministerio de Fomento:

• 35% del coste subvencionable de cada tipo de actuación, con el límite de 11.000 € por cada vivienda y por 100 m2 de local.
• Cuantía máxima por edificio, según tipo de Actuación:
  • Conservación: 2.000€ por vivienda, 1.000€ más si se realizan además mejoras de calidad y sostenibilidad, y otros 1.000€ si además de todo lo anterior se mejora también la accesibilidad.
  • Sostenibilidad: 2.000 € (si se reduce en un 30% la demanda energética para calefacción y refrigeración del edificio) y hasta 5.000€ (si se reduce en un 50%).
  • Accesibilidad : 4.000 € por vivienda.
• Estas cantidades se incrementarán en un 10% en caso de edificio declarado BIC, catalogado o con protección integral.

Cuantía de las ayudas de la GVA:

• 10% del coste subvencionable de cada tipo de actuación, con el límite de 4.000 € por vivienda si al menos el 60% de las viviendas tienen ingresos inferiores a 3,5 veces el IPREM.

Documentación a aportar para la solicitud de las ayudas

• Impresos oficiales de Solicitud de ayudas, debidamente cumplimentados.
• Informe de Evaluación del Edificio IEE-CV y justificante de su inscripción en registro IEE.CV
• Proyecto o Memoria de la actuación a realizar.

Criterios de adjudicación, para determinar la prioridad de las solicitudes se valorará:

Actuaciones de Conservación:
– Lesiones en la estructura, fachada, medianeras o cubierta que requieran intervención urgente (INTu) conformen al IEE.CV  (4)      – Lesiones en otros elementos que requieran intervención urgente(INTu) conformen al IEE.CV (2)

Actuaciones de Sostenibilidad:
-Mejora de la envolvente térmica del edificio (3)
-Instalación de equipos que utilicen energías renovables (2)

Actuaciones de Accesibilidad:

-Instalación de ascensores en edificios sin ascensor (5)                  – Otras mejoras de la accesibilidad (2)

Coherencia de la actuación
Coherencia de las actuaciones propuestas con el IEE y claridad de la documentación aportada 2

Nivel de ingresos de los ocupantes:
-60% de las viviendas tienen ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM 6
-60% de las viviendas tienen ingresos inferiores a 3,5 veces el IPREM 3
-60% de las viviendas tienen ingresos inferiores a 6,5 veces el IPREM 1

Otros:
-Edificio en el que resida al menos un mayor de 65 años o con diversidad funcional 1
-Edificio BIC, catalogado, protegido o en conjunto histórico-artístico 1

Normativa:

• ORDEN 5/2016, de 19 de mayo, de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, por la que se aprueban las bases reguladoras del Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria y se convocan las ayudas para el ejercicio 2016. 2016/3713

Enlaces

• Enlace al apartado web de GVA con información sobre las ayudas.