Resolución de 23 de marzo de 2022 de Consellería de Vivienda por la que se aprueban las bases reguladoras para la concesión de subvenciones en actuaciones de rehabilitación a nivel del edificio y de mejora de eficiencia energética. DOVG 2022/2778

Objeto

• La financiación de obras o actuaciones en los edificios de uso predominantemente residencial en las que se obtenga una acreditada mejora de la eficiencia energética, con especial atención a la envolvente edificatoria, en edificación unifamiliar y plurifamiliar.
• Concesión de subvenciones en régimen de concurrencia competitiva en el que el único criterio de otorgamiento de la subvención será el riguroso orden de presentación de solicitudes.

Destinatarios

1. En rehabilitación de edificios de uso residencial

   • Las personas propietarias o usufructuarias de viviendas, personas físicas o bien tengan personalidad jurídica de naturaleza privada o pública.
   • Las Administraciones Públicas y los organismos y demás entidades de derecho público, así como las empresas públicas y sociedades mercantiles participadas públicamente de forma mayoritaria.
   • Comunidades de propietarios o las agrupaciones.
   • Personas propietarias que, de forma agrupada, posean edificios.
   • Sociedades cooperativas de viviendas.
   • Empresas arrendatarias o concesionarias de los edificios.

2. En rehabilitación de viviendas

   • Personas propietarias, usufructuarias o arrendatarias de viviendas, bien sean personas físicas o
     bien tengan personalidad jurídica de naturaleza privada o pública.
   • Administraciones públicas y organismos de derecho público, así como las empresas públicas y sociedades mercantiles participadas, mayoritariamente, por las administraciones públicas propietarias de los inmuebles.

Agente de la rehabilitación

1. Es la persona física o jurídica, o entidad pública o privada, que pueda realizar actuaciones de impulso, seguimiento, gestión y percepción de ayudas públicas, mediante mecanismos de cesión de derecho de cobro o similares, acceso a la financiación, elaboración de documentación o proyectos técnicos u otras actuaciones.
2. Deberá recabar acuerdo con la propiedad, comunidad de propietarios o agrupación de comunidades de propietarios, en el que se autoriza a este agente a que ejecute las obras pactadas y cobre la subvención que corresponda, pudiendo ser por tanto perceptor de las ayudas. Dicho acuerdo deberá formalizarse en un documento contractual.
3. Las funciones a desarrollar son las de fórmula “llave en mano”.
4. Deberá cursar alta que se realizará telemáticamente mediante impreso normalizado de Inscripción.

Gestor de la rehabilitación

Requisitos

1. En rehabilitación de edificios

   • Al menos el 70% de su superficie construida por encima de la planta baja.
   • Que cuenten con el acuerdo de la Comunidad.

2. Mejora de la eficiencia energética de viviendas

   • Domicilio habitual y permanente

Actuaciones subvencionables

1. Rehabilitación de edificios

   • Reducción de al menos un 30% en consumo de energía primaria no renovable, referida a la certificación energética.
   • En zonas climáticas C, D y E, además de lo anterior, reducir la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración de la vivienda unifamiliar o edificio, al menos:
     • En C un 25%
     • En D y E un 35%

2. En la mejora de la eficiencia energética de las viviendas

   • En viviendas actuaciones que permitan reducir la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración al menos un 7 % o reducción del consumo de energía primaria no renovable al menos un 30 %.
   • Modificación o sustitución de elementos constructivos de la envolvente térmica para cumplir valores de transmitancia térmica y de permeabilidad al aire según las tablas 3.1.1.a-HE1 y 3.1.3.a-HE1 del CTE-DB-HE.

• Coste de las obras, la gestión inherente al desarrollo de la actuación y los gastos asociados, los honorarios de los profesionales intervinientes, el coste de la redacción de los proyectos, memorias, informes técnicos y certificados necesarios, los gastos derivados de la tramitación administrativa y otros gastos generales siempre que estén debidamente justificados.
• No se consideran subvencionables los correspondientes a licencias, tasas, impuestos o tributos. No obstante, el IVA, podrá ser considerado elegible siempre y cuando no pueda ser susceptible de recuperación o compensación total o parcial.

Inversión máxima subvencionable y cuantía de las ayudas

1. Edificios

• • Ayudas objetivas 

• • Ayudas personales

Criterios de vulnerabilidad

• Ayudas complementarias

• 40% del coste de la actuación, con un límite de 3.000 €
• Para poder solicitar estas ayudas el coste de la actuación ha de ser ≥ a 1.000 €/ vivienda.

Compatibilidad de las ayudas

Las subvenciones que se concedan serán compatibles con cualesquiera otras ayuda pública siempre que no se supere el coste total de las actuaciones y siempre que la regulación de las otras ayudas de ámbito nacional o europeo lo admitan.

Obligaciones y responsabilidades de los destinatarios de las ayudas

Los destinatarios últimos de las ayudas quedan obligados a facilitar, comunicar, actualizar y cumplir con todas y cada una de las obligaciones establecidas en el artículo 14 de la Ley 38/2003.

Documentación de la solicitud

• Formularios normalizado de solicitud de ayudas
• Acta o certificado con el nombramiento del representante, gestor o agente de rehabilitación.
• Proyecto o memoria justificativa de la actuación a realizar.
• Certificado de eficiencia energética en proyecto estado actual y obtenido.
• Informe de Evaluación del Edificio de Viviendas (IEEV.CV), en el caso de actuaciones a nivel del edificio.

Condiciones de los proyectos o memorias

Tramitación, instrucción y resolución

1. La tramitación de los expedientes corresponderá a los servicios centrales y territoriales de la dirección general con competencia en materia de rehabilitación.
2. El procedimiento de concesión de estas subvenciones será el de concurrencia competitiva hasta el agotamiento de los fondos.
3. Plazo máximo para resolver será el de 3 meses.

Plazo para la ejecución de las actuaciones

1. Edificio

2. Vivienda

• No podrá exceder de doce meses.

3. Todas las actuaciones

• Finalizadas antes del 30 de junio de 2026.

Calificación definitiva y abono de las ayudas

Condiciones de la concesión de las ayudas. Convocatoria 2022-2023

1. Concurrencia competitiva, por riguroso orden de presentación de las solicitudes, hasta el agotamiento de los fondos.
2. Dotación inicial de 20.833.090 €
3. Las obras podrán estar iniciadas antes de la solicitud de las ayudas, pero no podrán estar finalizadas en el momento de la solicitud.
4. Las obras posteriores al 1 de febrero de 2020.
5. Ayuda compatible con cualesquiera otras ayudas públicas para el mismo objeto

Plazo y forma de presentación de solicitudes

Fuente:

Resolución de 23 de marzo de 2022, de la Vicepresidencia Segunda y Consellería de Vivienda y Arquitectura Bioclimática por la que se aprueban las bases reguladoras para la concesión de subvenciones del Programaayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio y del programa de actuaciones de mejora de eficiencia energética en viviendas del Plan de recuperación, transformación y residencia y se convocan las ayudas para el ejercicio 2022.