Viviendas de uso turístico. Requisitos y proceso de solicitud en Alicante

Introducción

Alicante se ha consolidado como uno de los destinos turísticos más codiciados de España¹. En este contexto, las viviendas de uso turístico se han convertido en una opción atractiva para los propietarios que desean capitalizar y rentabilizar sus inmuebles¹.

Las viviendas de uso turístico no sólo ofrecen una fuente de ingresos para los propietarios, sino que también contribuyen al desarrollo económico local. Al atraer a turistas de todo el mundo, estas viviendas ayudan a promover la cultura y la historia de Alicante, fomentando el turismo y la economía local.

Además, las viviendas de uso turístico ofrecen una alternativa a los hoteles tradicionales, proporcionando a los turistas una experiencia más auténtica y personalizada. Los huéspedes pueden disfrutar de la comodidad y la privacidad de una casa, mientras exploran todo lo que Alicante tiene para ofrecer.

Las viviendas de uso turístico han tenido un impacto significativo en el mercado inmobiliario de Alicante. Al aumentar la demanda de propiedades en ubicaciones turísticas populares, estas viviendas.

En este artículo, exploraremos los requisitos y procedimientos para solicitar una licencia de vivienda de uso turístico en Alicante.

¿Qué son las Viviendas de Uso Turístico?

Las viviendas de uso turístico son aquellas que se alquilan a personas para turismo o vacacional, sin importar la cantidad de días de la estancia¹. Estas viviendas deben contar con una Licencia turística otorgada por la Generalitat Valenciana¹. Esta licencia es un requisito legal que garantiza que la vivienda cumple con todas las normativas de seguridad y calidad.

La Ley 15/2018 de Turismo, Ocio y Hospitalidad, que entró en vigor el 9 de julio de 2018, establece los requisitos para las viviendas de uso turístico en Alicante.

Requisitos para la Solicitud

Para alquilar tu propiedad en Alicante de manera legal, es crucial obtener la licencia turística¹. Este proceso asegura que tu establecimiento cumpla con todas las normativas aplicables, ofreciendo seguridad y confianza a los huéspedes y propietarios, y evitando posibles sanciones de multas¹.

Los requisitos para la solicitud de la licencia turística en Alicante incluyen²:

1. 1. Solicitud de Certificado de Compatibilidad Urbanística: Este certificado acredita que la vivienda de uso turístico dispone del informe favorable de compatibilidad urbanística emitido por el ayuntamiento³.
   2. Fotocopia del DNI y mandato de representación firmado².
   3. Acreditación de la propiedad: título, nota simple o contrato que autorice al VUT².
   4. Cédula de habitabilidad (Licencia de 1º o 2º ocupación)².
   5. Seguro de responsabilidad civil².
   6. Acreditación de que se cumple la normativa correspondiente al VUT².

Proceso de Solicitud

El trámite a seguir depende de las características concretas de la vivienda y de su ubicación⁴. Se podrán tramitar altas, modificaciones y bajas de hasta cuatro viviendas de uso turístico mediante AUTOREGISTRO³. En caso de inscripción de vivienda de uso turístico, una vez comprobada la solicitud y, en caso de ser necesaria, la documentación aportada, se procederá a la inscripción de la vivienda en el Registro de Turismo³.

Consideraciones Legales

Las viviendas de uso turístico en Alicante están sujetas a varias regulaciones y consideraciones legales. Aquí te dejo algunos puntos clave:

1. Ley 15/2018: Esta es la ley que rige el turismo en la Comunidad Valenciana¹1. Fue promulgada el 9 de julio de 2018 y aborda aspectos relacionados con la hospitalidad, incluyendo los alojamientos turísticos²1. Esta ley establece las bases para garantizar la calidad y seguridad en los servicios ofrecidos a los viajeros²1.
2. Decreto 92/2009: Este decreto regula las viviendas turísticas denominadas apartamentos, villas, chalés, bungalows y similares, y de las empresas gestoras, personas jurídicas o físicas, dedicadas a la cesión de su uso y disfrute, en el ámbito territorial de la Comunidad Valenciana³2.
3. Decreto 10/2021: Emitido en enero de 2021, este decreto regula las actividades y servicios de alojamiento turístico en la Comunidad Valenciana³2.
4. Registro de Turismo: Todas las viviendas turísticas deben inscribirse en el Registro de Turisme³2.
5. Compatibilidad urbanística: De acuerdo con el artículo 65 y 77 de la Ley 15/2018, si el uso es compatible con el emplazamiento, se debe solicitar un Informe Urbanístico Municipal¹1.

Conclusión

Obtener una licencia turística no sólo garantiza el cumplimiento de la ley, sino que también es un sello de calidad y seguridad para los huéspedes¹. Además, esta licencia mejora la competitividad de tu propiedad en el mercado turístico, atrae a mejores clientes (huéspedes) y puede incluso aumentar el valor de tu alquiler o el precio de venta en un futuro¹.

Fuentes

• Viviendas de uso turístico – Turismo DG – Generalitat Valenciana (gva.es)
• Comunidad Valenciana: Guía definitiva para alquiler viviendas turísticas (alquilerviviendavacacional.com)
• Ley 15/2018, de Turismo, Ocio y Hospitalidad | Ayuntamiento de Alicante